Smart Funding

Braço de fomento de capital e crédito para operações financeiras no setor imobiliário, onde contamos com profissionais com acesso ao mercado de capitais, com mais de 15 anos de experiência em fundos de investimentos, houses de investimento e bancos, com isso, conseguimos de uma forma assertiva, identificar e distribuir soluções de créditos variadas para os fundos, family offices e bancos de uma forma muito objetiva para melhor obtenção de taxas e modelos de créditos.


Somos originadores de novos negócios homologados de vários fundos, family offices e bancos, com acesso rápido e processo alinhado para cada necessidade de incorporadores e loteadores, conhecemos as dores de cada stakeholders e assim fazemos melhor.

Acesso ao Mercado Financeiro, Mercado de Capitais e Principais empresas


Tipos de Operações Oferecidas:

  • Constituição de Fundos Imobiliários Dedicados (FII’s)

  • Crédito para Término de Obras

  • Antecipação e/ou Compra de Carteira de Recebíveis

  • Capital Disponível para Aquisição de Projetos em fase de Término de Obras

  • Dívidas baseadas em garantias imobiliárias (ex: estoques de apartamentos, terrenos, casas, lotes, ativos rurais, etc.)

Visão do Tamanho do Mercado & Oportunidades

Mercado de Operações Financeiras para o segmento Imobiliário expandiu-se abruptamente ao longo dos últimos anos

Bancos de Investimento & Múltiplos

Acesso a Diversos Bancos de Investimento não tradicionais para operações de crédito.

Fundos de Investimento Imobiliário (FII’s)

Fundos Imobiliários investem majoritariamente em Tijolos (Ativos Reais) e Papeis (Operações de CRIs)


Possuem benefícios para o investidor pessoa física, como a isenção de I.R


+ de R$176 bilhões somados + de 402 fundos listados

Family Offices

Recursos para alocação de Diversas famílias

+ de R$200 bilhões somente de Famílias Brasileiras

Demais Fundos de Investimento

Fundos Constituídos para operações não convencionais no mercado imobiliário, como, por exemplo, momentos mais estressados de incorporadoras, término de obras, aquisição de projetos, etc.


+ de R$30 bilhões entre diversos fundos

Processo de Análise Diferenciado

Visando melhor experiência dos nossos Clientes, ao longo do histórico e experiência do Time, podemos oferecer um processo de

Visão Geral do Processo Smart

• Em questão de poucos dias, após trocarmos e recebermos informações da Incorporadora e seus projetos, analisamos a viabilidade de uma transação e quais perfis de investidores teriam interesse em uma operação, além de seu respectivo formato

• Uma vez alinhado o formato da transação (expectativa de taxa de juros, prazo, volume financeiro, etc) acessamos um pequeno grupo de investidores mapeados e com fit ao projeto. Todos os investidores com NDA para resguardo de confidencialidade

• Após abordagem e seleção dos Investidores, trabalharemos enfaticamente para o Recebimento de Propostas de Investimento. Uma vez selecionado o Investidor, estruturamos a transação até sua liquidação financeira.

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